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Particularites

Référence

LECOUSSE - Maison de maître et son parc arboré en coeur de bourg

Lécousse (35133)

Réf : 7307

LECOUSSE - En plein centre du petit bourg et à quelques minutes de Fougères, cette maison de maître de 195m² offre le charme de l'ancien niché au coeur d'un parc de 2900m² arboré d'essences centenaires.
Cet ancien relais de chasse du XVIIIème a été remanié au XIXème et se compose d'une entrée traversante desservant deux pièces de chaque côté, salle à manger cuisine d'un côté et salon, dégagement de l'autre. A l'étage 4 chambres, salle de bains.
Enfin au dernier étage, un vaste grenier aménageable dont la charpente apparente atteste de son côté sain. Une cave sous l'ensemble complète la description.
La bâtisse bénéficie d'une toiture en ardoise naturelles en bon état, d'une charpente et une structure saine. L'intérieur est à rénover entièrement mais offre un très beau potentiel à 30 mins de Rennes et au abords du bourg de Lécousse et de ses commerces.
Les papiers peints et les moquettes/linos au RDC ont été décollés, rendant les surfaces brutes et prêtes à être retravaillées. Et si le bien nécessite d'être rénové, les murs sont sains et exempts de fissures. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix du bien 383 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35133

Surface habitable (m²) 193,45 m²

surface terrain 2 897 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1821

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 383 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 365 005,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %

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