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Appartement RENNES T4 - 78,5m²

Rennes (35200)

Réf : 10757

RENNES ? PARC MARC SANGNIER | SUPERBE T4 TRAVERSANT AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Dans un environnement particulièrement verdoyant, au pied du parc Marc Sangnier, découvrez ce bel appartement T4 situé au 2? étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue, dont la façade vient d'être refaite.

Traversant et exceptionnellement lumineux, cet appartement séduit par ses volumes généreux, notamment son remarquable salon-séjour de 53 m², prolongé par un grand balcon filant sur toute sa longueur, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.

Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Son agencement offre la possibilité de créer une troisième chambre, tout en conservant une belle pièce de vie.

Entièrement rénové et bénéficiant d'une isolation thermique et phonique par l'intérieur, l'appartement offre un confort optimal au quotidien, avec une excellente performance énergétique (DPE C).

La copropriété profite d'une façade récemment refaite et aucun travaux n'est prévu à ce jour.

Une grande cave de 15 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Un appartement aux volumes remarquables, baigné de lumière et niché dans un écrin de verdure, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 159 lots - dont 145 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.

Prix du bien 225 750 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35200

Surface habitable (m²) 78,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1971

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

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