Appartement Rennes 3 pièce(s) 79.78 m2

Appartement rénové avec vue panoramique. Copropriété Wagram, Le Colombier

Un emplacement recherché, une rénovation complète et des extérieurs exceptionnels : découvrez cet appartement de 79 m² situé au 15ème étage sur 16 de la très prisée copropriété Wagram, au Colombier.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue panoramique qu'offre cet appartement en hauteur. Entièrement rénové, il propose des prestations actuelles et un cadre de vie particulièrement agréable.

L'espace de vie se compose d'un salon-séjour de 27 m², baigné de lumière et ouvert sur l'un des deux grands balcons. La cuisine, entièrement refaite, est à la fois fonctionnelle et contemporaine.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée.

Mais le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs : deux grands balcons, offrant de beaux espaces pour profiter de la vue, déjeuner en extérieur ou simplement prendre l'air en hauteur.

Charges de copropriété : 570 € par trimestre. Elles comprennent :

- Le chauffage
- Eau chaude, eau froide
- Le ménage et l'entretien des parties communes
- Les ordures ménagères
- L'ascenseur
- Les frais de syndic
- La présence d'un concierge.

Un véritable atout pour un quotidien confortable et serein, avec de nombreuses dépenses déjà intégrées dans les charges de copropriété.

Les + qui font la différence
79 m² habitables
15ème étage sur 16
Appartement entièrement rénové
2 chambres
Salon-séjour de 26 m²
2 grands balcons
Cuisine refaite
Salle d'eau refaite
Garage boxé
Cave
Faibles charges
Vue panoramique et belle luminosité
Métro et bus au pied de l'immeuble
Centre-ville et gare accessibles à pied
Toutes les commodités à proximité immédiate
Un emplacement privilégié!

Situé au Colombier, au sein de la copropriété Wagram, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, services, transports, centre-ville et gare sont accessibles à pied. Le métro et les lignes de bus se trouvent directement au pied de la résidence.

Un appartement clé en main, rare par sa hauteur, sa rénovation et surtout par ses deux grands balcons. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie en ville tout en bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle.

À découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 283 lots - dont 238 lots habitation.
Charges annuelles : 2300.00 euros.