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MAEN ROCH - Immeuble de rapport en centre ville

Maen Roch (35460)
Réf : 7110

MAEN ROCH - SPECIAL INVESTISSEUR - immeuble de rapport en monopropriété situé en centre ville et composé de 4 appartements avec chacun son cellier et un garage sur deux niveaux. L'immeuble, de qualité est construit en granit et couvert en ardoises.

Les quatre appartements de positionnent ainsi: au rdc, 2 logements T2 de €34.89m² et 38.50m², à l'étage un T2 de 46.78m² et un T3 de 58.70m². Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de €1321/mois. Les T2 ont un turn over régulier et le T3 est loué au même couple depuis plusieurs années. Des travaux de rénovation sont à envisager dans les 3 T2.

Tous les commerces sont accessibles à pied, à quelques mètres de l'immeuble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 270 900 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35460
Surface habitable (m²) 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 258 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 205 €

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