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LA GACILLY - Petite Seigneurie au coeur de son parc arboré

La Gacilly (56200)
Réf : 6883B

LA GACILLY - dans un petit hameau, à quelques minutes de La GACILLY et de SIXT sur AFF, belle seigneurie entièrement rénovée, nichée dans son écrin de verdure de 2800m². Cette bâtisse de charme a bénéficié d'une rénovation du gros oeuvre début 2000 et d'une rénovation décorative complète en 2021. Elle comprend aujourd'hui: salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine/buanderie. A l'étage: un palier sert de coin lecture ou de bureau, 3 chambres, une salle de bains et douche, salle d'eau/WC.

Le manoir d'origine, mitoyen à la partie habitée, communique au niveau de la salle à manger et permet l'aménagement d'un second salon ou d'une suite parentale de 50m².

La maison, décorée avec goût a conservé ses poutres apparentes et son charme d'antan tout en offrant un écrin de luxe et de modernité. Le jardin, entièrement clos et joliment paysager, offre des ambiances différentes au gré des plantations et des bosquets.

Sur le côté de la maison, nous retrouvons une dépendance en pierre, modernisée d'un bardage zinc et contenant deux espaces séparés, servant actuellement d'atelier et rangement mais aménageable à terme.

Le charme, le calme et la sérénité sont les maîtres mots de cette propriété coup de coeur.

Prix du bien 499 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56200
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 2 755 m²
Surface loi Carrez (m²) 148 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Aérothermique
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 237,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 478 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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