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Exclusif
Coup de coeur

LIFFRE - Maison d'architecte au cœur d'un parc paysager

Ercé-près-Liffré (35340)
Réf : 6799

EXCLUSIVITE - LIFFRE - Dans un parc arboré et paysager, cette maison traditionnelle a bénéficié d'une rénovation complète par architecte et d'une extension lui conférant une surface habitable de 200m². La maison, aux prestations de haut de gamme, comprend: au rdc: entrée, bureau avec placards, vaste salon de plus de 60m² et cuisine aménagée et équipée, tous deux ouvrants par de larges baies sur une terrasse plein sud, protégée par des stores bannes, arrière-cuisisne, chambre, salle d'eau, WC, buanderie.

A l'étage: 3 chambres, WC, salle de bains et douche.

En sous-sol avec un accès de plain pied au jardin et à une autre terrasse, piscine intérieure chauffée, salle d'eau, cellier, atelier, pièce technique, piscine et double garage.

2 abris de jardin avec borne de rechargement pour voiture électrique.

Le terrain sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Arrêt de bus à 100m, accès 4 voies à quelques minutes.

Chauffage par géothermie verticale.

Prix du bien 1 200 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35340
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 8 087 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Totalement dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition Sud
Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %
Taxe foncière annuelle 1 479 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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