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LANDEAN - Manoir et ses dépendances

Landéan (35133)
Réf : VM3360-COMPANY40019MXJ
LANDEAN - Au nord de Fougères, à l'entrée du village, cette propriété de charme se situe dans un parc clos et arboré de 4800m². Les bâtiments en pierre, construits autour d'une cour carrée, pavée et fermée d'un belle grille en fer forgé, comprennent le logis d'habitation, une dépendance habitable et un garage. Depuis le logis, vous pénétrez dans le jardin en empruntant des allées gravillonnées bordées de rosiers et d'hortensias qui vous amènent à une verte clairière plantée d'arbres centenaires. Le calme et l'intimité sont les maîtres mots de cette propriété dont la localisation vous permettra de rejoindre à pied de nombreux chemin de balades en forêt. La maison principale comprend: entrée, 2 salons, salle à manger, cuisine, chambre et salle d'eau. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, débarras pouvant être transformé en salle d'eau, WC, jardin d'hiver. Au-dessus, grenier et chambre. Une dépendance connectée à la maison principale offre: une grande pièce, chambre avec salle de bains et WC, bureau. L'étage de cette bâtisse est également aménageable.
Prix du bien 472 500 €
Pièce(s) 11
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35133
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 4 809 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 1780

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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