La ville de Rennes attire ! En attestent les prix de l’immobilier qui progressent légèrement depuis quelques mois, signe d’un marché immobilier dynamique et qui peut devenir tendu.

Depuis l’été les prix ont suivi une courbe ascendante de 5% et pourraient s’élever de 8% en 2018.  Pour les futurs acquéreurs d’un bien à Rennes, c’est signe d’une secteur recherché.

Rennes : un marché immobilier qui attire

Du fait de la liaison TGV vers Paris, les investisseurs considèrent Rennes comme une valeur sûre. Ainsi, l’école de commerce accueille 1600 nouveaux étudiants et le quartier d’affaires EuroRennes va attirer de plus en plus de salariés de l’extérieur dès 2018.

Les prix au m2 moyens, fixés selon les estimations de réseaux d’agences ou selon les chiffres de l’Observatoire des Notaires, sont des points de départ intéressants pour estimer un bien immobilier. Ils permettent de déterminer une fourchette de prix pour avoir une première idée, qui sera ensuite affinée en tenant compte de tous les critères spécifiques de la maison ou de l’appartement à vendre. Ainsi, le prix moyen au m2 à Rennes* est de :

  • 2602 € pour un appartement. Prix moyen à prendre avec précaution, car selon le secteur et le standing de l’appartement, le prix pourra se situer dans une fourchette de prix  entre 1951€ à 3903€

 

  • 3285€ pour une maison, prix moyen compris dans une fourchette de 2464€ à 4928€

Un professionnel du marché immobilier rennais tel que PG&A saura prendre en compte la valeur historique du bien, son environnement proche, la qualité de son bâti, les prix au m2 pratiqués dans le secteur et l’évolution possible du marché immobilier local pour fixer le bon prix.

Dans le secteur du Mail les prix au m2 varient de 3.500€ à 6000€ pour les logements neufs et même jusqu’à 10 000 € pour les appartements plus luxueux du Cap Mail signé Jean Nouvel !

En dehors des boulevards, le prix dépend de l’âge des immeubles : ceux datant d’avant 1980 ont une cote stable à 1700€/m2 et les plus récents ont augmenté de 7% pour atteindre 2300€.

L’arrivée en 2020 de la deuxième ligne de métro va renforcer l’attractivité du secteur Patton et de la ville en général qui confirme son dynamisme.

Retrouvez tous nos appartements en vente à Rennes

 

*Source : MeilleursAgents