L’offre

Vous avez maintenant identifié un bien immobilier, une demeure de prestige qui correspond à votre recherche en Bretagne, dans les départements du Morbihan, des Côtes d’Armor, ou en Ille-et-Vilaine à Rennes. Nous avons fait le point sur le dossier technique de ce bien (diagnostics, travaux, servitudes, et pour les copropriétés, procès-verbaux d’assemblée générale) ; il est donc temps de faire une offre.

Nous vous proposons une trame d’offre afin de faciliter cette démarche. Cette offre sera ensuite transmise et négociée par PGA avec les vendeurs.

  • Une offre contresignée par les vendeurs les engage
  • Une offre au prix sans condition suspensive oblige également le propriétaire à vendre son bien

Au moment des visites ou de l’offre, nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers en prêts ou des banques spécifiques afin de vous aider à évaluer votre budget maximum dans un premier temps puis obtenir les meilleures conditions possibles dans un second temps.

Le compromis

Une fois l’offre acceptée nous rédigeons le compromis de vente et vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Pour ce faire, notre agence immobilière PGA, spécialiste de l’immobilier d’exception à Rennes et en Bretagne, s’engage à réunir et vérifier tous les documents nécessaires à la rédaction d’un compromis complet et détaillé.

  • Diagnostics
  • Titre de propriété des vendeurs
  • Liste des travaux de moins de 10 ans, factures et décennales des entreprises
  • Contrôle d’assainissement si nécessaire
  • Documents d’urbanismes tels que permis de construire, conformité, déclarations de travaux
  • Documents liés à des subventions ou défiscalisations ayant trait au bien (loi Cosse : investir dans l’ancien)
  • Servitudes
  • Documents liés à la copropriété (PV d’assemblée générale, règlement de copropriété, carnet d’entretien de l’immeuble, état des finances de la copro, travaux à venir…)

La signature de l’acte authentique et l’achat définitif

Nous vous accompagnons tout au long du processus qui mène à la signature de l’acte

  • Nous suivons avec votre courtier/banque et vous-même l’évolution de votre dossier de prêt
  • Nous pouvons vous conseiller sur le choix d’artisans pour vos travaux à venir
  • Nous organisons les visites d’artisans pour la préparation de devis
  • Nous restons en liaison avec le notaire afin de suivre les étapes administratives du dossier
  •  DIA, hypothèques, préemption SAFER

Et organisons le rendez-vous de signature en accord avec toutes les parties. Rendez-vous auquel nous vous accompagnons bien sûr.

Une fois la vente effectuée, PGA immobilier reste à l’écoute de vos besoins concernant le bien acquis.